87年建商動態-2

八十七年大台北地區建設公司動態(一)
類別	公司	本業發展	特殊動態
上　市　公　司	冠德建設	以20億購買信義計劃區B10商住用地1400坪(企業總部) 購松山區西松段365坪購進萬華區雙園段土地(430坪)及建物(1745坪)共4.8億 4、7月於信義計劃區購進1116.3坪住宅用地(11.6億) 與世界紅十字會台灣省分會合建辦公大樓，可得1至10層25年租賃權	9月與政大公企中心合辦“企業內部MBA碩士班
	皇普建設	5/24-文山區興泰段、大安區辛亥段土地共約6242坪合建案購進內湖西湖段住宅用地1600坪(8億) 5/17標購內湖四期抵費地商三用地(1.6億) 出售內湖一筆工業地給上市電子公司，獲利1億多
	國揚建設	3月購進新竹竹東土地14400坪(9.55億) 5/27以每坪382萬標購南京東路二段商二、住三土地	1/7南隆案以捐地部份容積方式，將成北市工變商新模式
	太平洋建設	承租台糖漢口商業大樓(十六年租約) 轉投資奕行、奕銘公司標購信義計劃區A1土地1417坪(52億) 計劃出售SOGO地上產權予太平洋崇光百貨，總樓地板1.6萬坪(90億)	5月太平洋凱旋花園別墅創下每戶訂金150萬的紀錄推出員工購屋85折優惠專案
	大華建設	與宏普建設共同買進信義路、松隆路口1812坪土地(31億) 與基泰建設共同買進衡陽路千坪土地(首例都市更新及共享容積獎勵) 與國產汽車共同買進內湖康寧重劃區土地四千餘坪 7/30標購新光人壽敦北段土地295坪(6.8億)，計劃作企業總部 11/3決議購買國產汽車內湖閱讀歐洲的土地持分，約14.57億出售辦公大樓給新光人壽(30餘億)，獲利超過14億。(去年土地以9.8億購自國產汽車)	9月德惠街統一飯店改建案
	宏盛建設	3/9購士林區福林段約817坪土地	部份個案採委建方式
	宏福建設	購進士林區百齡段土地138.98坪(1.47億)
	春池建設		6/3更名為春池開發公司
	宏普建設	1月購進內湖土地(3.8億) 3月購進內湖四期抵費地(21.5億)	採委建方式由太平洋建設興建新莊麒麟花園案
	寶成建設	7/30標購新光人壽承德路土地904坪(133萬/坪) 第四季出售給寶翔建設15.16億(167.01萬/坪)
	寶祥建設	購進桃園市中山路工業用地(15億)
	太子建設	7/6標購信義計劃區A2土地(413萬/坪)
	基泰建設	購進內湖康寧土地560坪(5.65億) 出售大直大彎段土地241坪給冠德建設

八十七年大台北地區建設公司動態(二)
類別	公司	本業發展	特殊動態
上櫃公司	龍田建設	購進中和中山路1400坪廠辦用地
	駿達建設	5/25將基隆水世界案售予聯成食品
	榮美開發	年初購進擎碧建設大安麗水案(12.8億) 購進永和土地498坪(3.85億)
借殼上市	聯成食品	承接羅傑建設第一特獎案(30億)
借殼上市	台芳開發	承接新巨群建設逢甲快邑通、林口楓墅兩案
一般公司	擎碧建設	年初出售淡水擎碧大北投案予台鳳機構年初出售和平東路大安麗水案予榮美開發
	宏國建設	2/27售內湖至善別墅案予泰瑞電子(7.44億)
	昇捷建設		昇傑臻品案針對業界舉辦個案說明會
	元大建設		6/2元大臻品案開工，兩個月銷售一空 9月董事長黃乃宣遭槍擊身亡
	遠東建設	旗下遠揚建設5/17標購內湖四期抵費地住二、三(3.2億)	5/15首屆建商與消費者辯論會流會(遠東世界中心)
	新巨群建設		12/11被列為支票拒絕往來戶
	同發營造		內湖傳家堡案先建後售，創天價50~57萬/坪
	根來建設		天母大使館案涉盜用巴拉圭共和國國徽，4/30登報道歉

大台北建設公司的多角化經營
類別	公司	擴充營業項目	策略聯盟
上市公司	潤泰建設	成立潤德室內設計公司(加盟、代理)5/17首家汐止店握有大潤發、上海大潤發量販店，又買下亞太開發量販店32%股份	與台中大買家量販店策略聯盟
	啟阜工程子公司啟復建設	首宗海沙屋改建案，士林區的福林家園	5/6與禾豐集團禾和開發合建大台北華城案
	國泰建設	購進三重約2000坪土地
	基泰建設	成立三吉及三祿投資公司開發內湖六期重劃區廠辦案
	冠德建設	與國民黨營事業齊魯公司及春源鋼鐵等公司共同成立中冠創投公司旗下根基營造積極擴展公共建築工程開發中和外員山段9400坪工業土地	3/6與IBM公司策略聯盟，推出中山區美麗大直案
	寶祥建設	轉投資神寶科技公司掌上型電腦量產搶進廠辦市場開發桃園16000坪工業土地
	大華建設		分別與太平洋、國產、基泰、宏普建設聯盟推案
	太平洋建設	9月調整組織，新接半導體廠房案(今年承接工程20億以上)	5/21與宏泰集團，旗下億碩高科技公司推出第一台國產數位影音光碟機與宏和紡織以策略聯盟方式開發信義計劃區A1土地
	國揚建設	轉投資廣宇科技及福益紡織年初成立廠辦事業部	6/26與富邦產險合作開發南京東路土地將與中央投資、啟聖投資共同推出基隆萬坪土地開發案(案量40億以上)
	春池建設	轉投資杭州科影城進入招商階段，88年1月營運 9月與美商Cinemark策略聯盟“喜滿客京華影城，預計明年開幕
	皇普建設	5月底北投春天酒店開幕
上櫃公司	榮美開發	朝向休閒產業發展(朝代飯店、帛琉觀光飯店) 成立榮運投資公司
上櫃公司	龍田建設	經營工業廠房路線，預計推出平鎮及中和個案(共27億)
一般公司	長億建設	年中購入內湖3498坪工三土地 10/15再購入160坪，平均46萬/坪
	遠東建設	大都會營造搶標國宅建築工程
	新巨群建設		與台芳食品策略聯盟(更名為台芳開發)
	擎碧建設		與臺鳳機構、榮美開發策略聯盟，和國賓陶瓷承接訂單
	新聯陽建設		與台豐集團共同成立新豐陽建設
	捷和建設	1/23表示與上海港務局合作開發上海100頃大型造鎮案規劃銀髮安養中心於汐止金隆湖畔

北上經營公司
公司	擴充營業項目	北上發展
寶成建設		4/26進軍北市首案“寶成皇家學園”動工
鄉林建設		為鄉林雲頂案每週設臨時接待中心於北市飯店
廣三建設		為名人雙星案於北市成立接待中心
仁翔建設		8/19成立台北辦公室，將以處理信義計劃區400坪土地為起點
櫻花建設		8/26於北市敦化南路成立分公司，並於信義計劃區搭設接待中心，銷售摩登歐洲、世紀之櫻及歐洲村等案
龍邦開發	將轉型為控股公司(龍邦建設於86年更名龍邦開發)	推案重心移至北部，推新店、松山、北投區案量近30億(今年推案約58億)